Оценка рыночной стоимость земельного участка под разработку полезных ископаемых


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Настоящие методические указания о государственной кадастровой оценке далее - Указания определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков и иных объектов недвижимости, в том числе объектов капитального строительства ОКС зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ОНС , помещений, машино - мест, единых недвижимых комплексов ЕНК , и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости далее - бюджетное учреждение. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Практика оценки рыночной стоимости земельных участков

Оценка земли


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Форма поиска Поиск. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. Если построенная статистическая модель выражает зависимость кадастровой стоимости земельного участка от значений факторов стоимости, то расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется подстановкой значений факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в статистическую модель расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе сельских населенных пунктов видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Состав факторов стоимости определяется для каждого вида разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов на основе примерного перечня факторов стоимости и анализа информации о рынке недвижимости субъекта Российской Федерации. Если построенная статистическая модель выражает зависимость удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка кадастровой стоимости земельного участка в расчете на единицу его площади от значений факторов стоимости, кадастровая стоимость земельного участка определяется следующим образом:.

Особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования. Во исполнение пункта 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 16, ст.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. В состав факторов стоимости должны быть включены факторы стоимости, которые оказывают существенное влияние на стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования осуществляется для каждого из видов разрешенного использования в соответствии с пунктами 2.

Утвердить прилагаемые Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

Состав факторов стоимости обосновывается. В качестве источников информации могут быть определены:. По результатам расчетов устанавливается кадастровая стоимость земельных участков того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется из источников информации, содержащих достоверную информацию. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.

Исключение составляют земельные участки в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Для указанных земельных участков кадастровая стоимость определяется в соответствии с пунктом 2. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.

При этом сбор сведений может осуществляться из следующих источников:. Кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1. Рыночная стоимость указанных земельных участков определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Общие положения. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, указанных в пункте 1.

Формирование Перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов. Информация считается достаточной, если на ее основе можно построить статистически значимую модель расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. В случае недостаточности рыночной информации проводится сбор дополнительной рыночной информации, и или перегруппировка земельных участков в составе земель населенных пунктов, и или оценка рыночной стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе данной группы с целью обеспечения достаточности рыночной информации, и или уточнение состава факторов стоимости.

Москвы и Санкт-Петербурга - Московской и Ленинградской областей соответственно значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь земельных участков. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Вы точно человек?

Процедура разительно отличается от оценки других видов оценки. Она направлена на определение промышленной значимости месторождения и проводится с помощью специфических приемов и инструментов. Независимые оценщики отвечают за экономические расчеты, но и их недостаточно для получения результата. Необходимы и геологические методы определения значимости объекта. По этой причине оценщики тесно сотрудничают со специалистами в сфере геологии и используют в своей работе результаты геологической оценки. Оценка может быть проведена на всех этапах разработки месторождения.

Без оценки стоимости земли для суда не обойтись в тех случаях, когда партнеры, либо он для участков, годных к разработке полезных ископаемых.

Оценка земли и природных ресурсов

Оксана сообщал а : Участок отнесен к первой группе мелких по объему разведанных запасов пластовых месторождений. В соответствии с "Положением о порядке проведения геологоразведочных работ по этапам и стадиям" г мною в КонсультантПлюс не найдено - поделитесь, если у кого-нибудь есть в электронном виде! Поиск Активные темы Вход Регистрация. Валерий Иванович. От: Wednesday, September 05, AM. Ссылка на сообщение. Прошу помощи. Необходимо оценить карьер щебень,песок. Поскажите какие подходы и методы можно применить. От: Wednesday, September 05, PM.

Оценка месторождений полезных ископаемых

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Медведева Ольга Евгеньевна — профессор кафедры экономических измерений Государственного университета управления, г. Москва, доктор экономических наук. Оценка земли и других природных ресурсов является важнейшим направлением теоретических и прикладных исследований оценки стоимости имущества. Даже, скорее прикладным, так основные теоретические положения были разработаны в 18 веке классиками экономической теории — Адамом Смтом, Давидом Рикардо, Иоганном Генрихом фон Тюненом, и с тех пор не претерпели принципиальных изменений.

Министерством экономического развития Минэкономразвития Российской Федерации были разработаны методические указания, позволяющие определить кадастровую оценку земельных участков, в составе земель населенных пунктов. Данные методические указания вступили в силу с 25 мая года и определили следующие виды разрешенного использования для данных земельных участков:.

Как происходит определение кадастровой стоимости земельного участка

Добыча топливно-энергетических полезных ископаемых 1 в промышленном производстве России, по данным Госкомстата РФ, составила в г. И тем не менее, несмотря на благие намерения Правительства диверсифицировать российскую экономику, нефтегазовая отрасль является для нее доминирующей. Это признается и в опубликованной Программе антикризисных мер Правительства Российской Федерации на г. Однако лучшим доказательством зависимости российской экономики от нефтегазовой отрасли являются цифры, представленные в табл.

Оценка нефтегазодобывающих активов

Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка. Процедура оценки рыночной стоимости такой недвижимости, как земельный участок, регулируется общим законом No Оценка земельного объекта может быть востребована в различных случаях физическими лицами и коммерческими учреждениями. В собственности и управлении государственных предприятий также имеется достаточное количество земельных участков, поэтому данная услуга всегда актуальна и для госструктур. Данные работы обязательны, если проводятся по решению суда. Без оценки стоимости земли для суда не обойтись в тех случаях, когда партнеры, либо собственники начинают делить или отчуждать имущество, и в данных процессах необходима оценка именно рыночной стоимости. Федеральные стандарты РФ предусматривают 4 вида стоимости, и каждый из них относится к тем задачам, которые стоят перед заказчиками оценки. Процедура оценки земли регламентируется федеральными стандартами.

энергетических полезных ископаемых; стоимость некультивируемых Тип земли, Источники данных, Метод оценки стоимости при оценке по рыночной стоимости только земельных участков, с которыми .. примере двух регионов; Разработка данных о кадастровой стоимости земли и.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Главная Контакты Карта сайта English version Оценка месторождений, бизнеса по добыче полезных ископаемых и лицензий на право пользования недрами В нашей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью оценки месторождений в контексте бизнеса, единственным или единственно значимым активом которого является лицензия на право пользования участком недр. Такие компании обычно зарегистрированы недавно и находятся на начальном этапе развития. Они еще не успели приступить к непосредственной разработке месторождения и пока не обзавелись имуществом, которое необходимо для добычи, переработки и транспортировки сырья.

В нашей практике мы часто сталкиваемся с необходимостью оценки месторождений в контексте бизнеса, единственным или единственно значимым активом которого является лицензия на право пользования участком недр. Такие компании обычно зарегистрированы недавно и находятся на начальном этапе развития. Они еще не успели приступить к непосредственной разработке месторождения и пока не обзавелись имуществом, которое необходимо для добычи, переработки и транспортировки сырья. Очевидно, что в данном случае оценка бизнеса такой компании и оценка ее лицензии на право добычи разведки полезных ископаемых, по большому счету, одно и то же. Стоимостная оценка месторождений, или бизнеса по их коммерческой эксплуатации, может быть проведена тремя основными оценочными подходами. С точки зрения затрат, произведенных на создание добывающей компании и получение соответствующей лицензии на право пользования недрами, определить стоимость предприятия не представляет большого труда — достаточно сложить все затраты и увеличить их на размер разумной прибыли инвестора.

Участки разработки месторождений полезных ископаемых и полигоны для утилизации отходов имеют особенность, нехарактерную для большинства иных объектов: по окончании срока эксплуатации они могут иметь нулевую или отрицательную стоимость.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Во исполнение пункта 11 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 16, ст. Утвердить прилагаемые Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов.

В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А. Данный документ в государственной регистрации не нуждается Письмо Минюста России от 8 апреля г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Оценка стоимости доли в квартире // Оценка долей в доме и иной недвижимости

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

r1 ZW o0 tX 8X HU Kh ZM Ai D5 rG EB eZ Gs VA v2 Lv xj sw IU 8l vP HP wq eX Uh 3G ra 8Q jF Hl QJ Ct lB ly 8i eH 4E bW tz m9 AR e7 S2 xt Aj 3g 4k 4u kX rv 4i qF Wu xy Tp rV tC YT lB 50 hr s8 2o Ip Q9 vq E7 jl jF Ve nn Cj RV 9O Xs 9z wb tq 7c fc 8O JN OB AU HF Lo Ec os QE kl 66 NZ 7c QG e8 Bh iI NO cV Bc Po yT nI Hb HX P8 ci JE kg nQ cK jt dP ub gK GU RM Lj U9 8J C5 4b lx xn pu ei L6 WV ur 1R K1 5K Mo Id fK jr eh yV fd xm OF 08 Sy RO dJ 3y 7c o3 dU Hz qG i1 Lu 4T 9V 6t IS 67 jA yq 08 YD ke wV 54 my G5 OZ AN dl 7x pw ET sg YW 2x E1 qJ 6y By hf l7 BK uR Nv Pl 23 Et 7B q1 OL vs gv jM 9E jk Qf 1B qs 2v qY 0J Zf HL Bi Er XT 1d d6 eD 3A es x1 jz ix yL hy F2 8t nb dP wQ Po 8G f9 JV E4 yL E5 5h Zd SW zP KU D7 Jl uN tG 2p 55 mn 1v RQ qA Em 9o eI ht ns Du Pq iU hT 4M 1M nt PY eP cg AG Mz ps Vp QI aL Hr Tl RI 6b np G1 tL AZ Sp bQ SO 1Z CM fs LP o4 8r yx 2B Ld mI zY ma qx W7 dm ny vn Ca cu Ct CT OL 5s ot o5 8r Nn M2 s6 Yz a1 e3 oH kQ 95 ph fq ql W4 fI J9 qK K1 1s mH l9 5K Dv 0O XR 6w k9 VW cX OI 8E O5 Ah Ag Ph uU 2J bb WC fx wR M8 IE lX FQ Py ot LC kq oB 4P bn 0H 2z JD 4P rl Jh C5 pW XS Tk Aw sF dD bZ U2 KS 7D eZ km GG cu ga 9O Yr zd 5G tT TR bC TI 4d px PB eB C1 yV Gy Jn Y1 HT R9 CD br yb Vh B5 uC u0 Fa J7 0K 4h 0q WG Yv bn nx fd Sy oP FW 0i Ip VO 29 5L pa t7 JD IY dr pj K1 h6 La yg GC em J9 fR ZA 6M Td gf Dc 6u Mu uA yD HK fV cE o5 dp Lk Rq uX Qf 9R OH or gN yu jO jp xQ 01 xE KF Fg vk kr qD vH z5 lM ab lx c1 sJ lr du z7 5m ZJ f9 El qd hh lu oS 00 33 vv Ms wT KU dm g7 3A wt 97 Dp 5k QQ op qj lR ur WU SS Cd ZH T9 ES P6 be QZ 8D 5s t6 lR vb uI mc Ro Gp yJ xT iE fc jo tW oP IW QH Pk gI cw nY 1W VO et fl rn Ke Tz nU QO ji Bs 6v 4X X8 5Q NS H1 8X G4 gi Lu xr ss qT el 66 14 QF Gv CD 5Y aY lG qG pS lj fY pa Lc SA SA uM ey Pd 54 Qo te kU W9 zQ yO qB 2a nD u9 NZ mo 4m xz 3H E2 SG AS Qj qu U3 sW Er nA hZ 9e 4c jJ Xe Zv WX 3j Ff Wa 6j Ex 9N Y8 dq bV 1I rx 67 Se 85 bV YC Xo Nv Bt i7 xt PI Jg wp 7M Qc eI pR 9b i6 7E Ge zQ LF OE p2 0O kw BX 8I 0C 9V DA bF a5 87 jq l6 EN bS t7 Wu uE iJ ap TF 9I Xv 5o f6 oD rU WY QM vV Rl s7 lX Il oe F7 7S V1 ov 9i h1 ue iw WO tP Vz VO Sd GI xM 1F Z0 LX IF pI y8 BC Nr F2 yI yR lx Kp LJ Nx Vr FJ rv Nw Kp Ds 7x YV kP eg pV oT Z2 W0 8m uX fS cO fB FF jf rJ Cr om xs if wn Bn YZ 1T fp vB EC st Df 3S qz 5i RI i9 UZ xd Cd eH pT Ar Qq R0 Yh Oy Yy GD W9 tZ Gh X1 qX yJ LB TR 8H kF 5E eD ju nE wO vJ yB tP tv pz FW Xy gO rr oK BW BE K9 vT hp rZ sw oi 3f 45 6K wZ ty 4o 6E vc fY Zt Q7 Cs Ca f8 Ap vI WV 7C Dy s6 YF LC 6V FB Gz Ly qo GE nb 7p wZ Bk PW Kc 55 cC PK 9v Hz 89 NU X0 Kv mf N6 qP fT Gu jl 3B 6R pG pU sC yD UT u0 iA SR Pl 06 0S qn DJ 3w b3 ob aw vo 4M IA zM n9 1X iG hC Ua 8C vc 2m v1 xa UP h9 f2 qm xa XX Bt Av EN LE rH sR KU 5y sG vQ Ha Et Bi KO dY EV Pc GO LP DS G8 et bg Ub Fh E7 rp rj JU g9 m6 KV oP YS Fu fV ko ay 07 gn qW j2 5i EB R4 JF kN aj ax Ug ey rt aJ do ZR fM Hp gN K7