Можно ли делить земельный участок под многоквартирка


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Собственники земельных участков ЗУ иногда задумываются об их разделе на две или несколько частей. Одну из них, при необходмости, можно подарить, оставить в наследство или передать бывшегу супругу в случае семейного развода. Делимость и неделимость участков зависит от их целевого назначения. Оно устанавливается в зависимости от многих факторов:. Участок под многоквартирным жилым домом неделимый. Его можно распределить только в долях между собственниками жилья пропорцинально площадям их квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Станислав Станкевич о праве на земельный участок и МКД

Искусство кройки и житья


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Ситуация вокруг обычного на первый взгляд дома по Баумана 85, похоже, характеризует процесс серьезных изменений в строительной сфере Ульяновска. Проблема точечной застройки давно волнует город.

Самовольное строительство в частном секторе — одно из ее проявлений. Последние несколько лет в городе как грибы после дождя стали вырастать небольшие многоэтажные дома. Схема проста. У частника покупается земля стандартной площади соток. В ходе произвольной планировки внутри застройщик получает несколько квартир от 17 квадратных метров площади.

Строительство ведется без соответствующего разрешения а это основной документ , соблюдения хоть каких то нормативов и согласований. Квартиры продаются долями что меняет их формальный статус. Оформляется все затем через кадастровый паспорт, затем ФРС оформляет право собственности по дачной амнистии. Схема-лазейка, почти узаконившая самовольное строительство. Люди, привлеченные чуть более низкой ценой, расплачиваются рисками и элементарным комфортом.

Застройщик, вложивший в строительство миллионов получает на выходе не менее Неудивительно, что такая маржа привлекла многих, и подобные здания стали типичны для города, откровенно уродуя его и без того пострадавший за последнее десятилетие облик.

По оценкам экспертов, по подобной схеме построено большинство зданий и в центре города. Дом на Баумана был построен на участке в квадратных метров. Собственником уже было получено право собственности. То есть он полностью вошел в свои права. Однако это не помешало суду вынести решение по сносу. Дом будет исключен из кадастра и как индивидуальный. Обязанность по сносу возложена на собственника. Мэрия ограничиваться одним прецедентом не собирается. На рассмотрении находится еще порядка 10 исков, по другим проводится экспертиза.

Напомним, несколько лет назад Ульяновск стал свидетелем похожего прецедента по сносу самовольно построенного здания по Радищева напротив ЗСО. Однако с настолько масштабной кампанией по очистке города от самовольной архитектуры мы, похоже, сталкиваемся впервые. Ребята доведите только дело до конца, а то реально засрали весь город своими много квартирками! Люди живут или строят дома в частных секторах, что бы было комфортно и удобно, а тут раз и тебе под нос много квартирка!

Надо добивать сноса всех таких домов!!! Чего УРА то? УРА можно говорить, только тогда лица, купившие в таком доме квартиры получат свои деньги обратно, вот тогда УРА!!! А так совсем не УРА. По мне б, такие решения выносить когда есть уверенность в компенсации потраченных денег. Так я вам заранее — а где стройнадзор???

Выкупить за средства бюджета, возместив Ртищеву затраты и маржу, и продать как непрофильный актив Рябову по цене унитаза на пятом этаже.

Только так! Видать у владельца этого маленького домика не ратой крутой застройщик, как Ртищев. И нет покровителей в ЗСО. Поэтому Спартак стоит, а домик снесут. Посмотрите на пос. Туть, или он же мкр. Университетский квартал.

Рядом стоит развалюха, ее конечно сносить не надо, пусть украшает город дальше. Судя по тексту формально по действующему закону и порядку люди сделали все правильно. Подключенный газ говорит о том что не самострой и не беспредел и все доки у них в порядке. И теперь о счастье, ни законы меняют, а сносят дом. Барыги наказаны, бизнес разорен, те кто принимал законы давал разрешения и согласования в сторонке стоят свистят, лапки взяточные потирают и показывают пальцем вверх типа так решил Морозов.

Молодцы ребята поддержим такой порядок и такое решение вопроса. Произвол по русски называется. Собственник зашел, не? Иначе мне сложно понять, как можно одобрять схемы такого серого строительства.

Текст я сам сел написал по фактуре. Я вон машину в Тюмень продал и никак ее там оформить не могут, штраф завис в базе и дырка. Поселился почти у приставов — вот так работает. Понятно, что это уровнем ниже все, но пример. А бизнес разорен не будет если будет по белой схеме за разрешением на строительство ходить в мэрию. А в случае описанном попадают и жильцы снипы госты не дураками придуманы и соседи и город. Так что о чем здесь можно пытаться спорить — не понятно. Построил по документам, в том числе и по разрешению, как коттедж для одной семьи.

Получил право собственности. Забор огораживает земельный участок. Если бы не делал внутри перепланировку под квартиры, то дом был бы законным со всей своей площадью и этажностью.

Жильцы понимали какой комфорт или дискомфорт они получают. На мой взгляд в законодательстве до определенного количества этажей и площади коттедж для одной семьи и многоквартирный дом должны быть уравнимы. Представьте ситуацию. Вы построили дом на семью. Дети выросли и вы с ними решили разделить дом на две-три части с отдельными входами. Формально вы не имеете на это право.

Никакой перепланировки не было, заявитель зарегистрировал право по ст. До 1 марта г. Я не говорю том, как должны были сделать, я говорю о том, как они сделали, что и послужило основанием для соответствующего решения. То что не запрещено то разрешено. Закон правового государства.

Миллион примеров. Ваш пример с машиной один из, хотя и не про мэрию но про ту же страну и систему. Если тоже самое здание одной формы можно строить единому застройщику но нельзя многим это бред. Продавать собственность можно как частями, так и долями. Схема строить на своей земле дом а потом продать долями не является нарушением ни закона ни правил. Вы можете продать свою машину целиком а можете на запчасти.

Если вы не являетесь сторонником буквы закона, то вы сторонник произвола и беззакония. Здесь нет иного. Закон или произвол. Есть лазейки, меняйти закон. Этой схеме сто лет в обед почти все малоквартирные дома построены так за самым малым исключением.

Мне так кажется, но я начальник. У вас при такой моей позиции как у частника вообще прав никаких кроме как продать на запчасти. И если вы думаете что я обкурился, то соглашусь есть доля дебилизма в моих словах, равная вашей в позиции с этим домом. Судьи — тоже человеки. Зависть гложет. Сами могут только бабло стрясти, а построить — неее. В нормальной стране ситуацию давно бы вывели в нужное русло! Есть покупатели,граждане этого города, есть строители, значит это рынок и власть должна этому радоваться!

А идут по этой схеме только потому что, получить разрешение на строительство дома с нужными вводными просто нереально, если ты не Запад или КПД какое нить!!!!!!! Говорили ему чехлиться надо как все……, нет же! Вот упрямый. Вон на Репина, опаньки!!! Не то что дом, там 3-хэтажный кабак с номерами по периметру построили и плевать хотели на соседей, что у них теперь круглый год тень. А почему бы не снести виллу, построенную в парке на Среднем Венце?

Она тоже незаконно построена, строительство оформлялось как административное здание, какой-то офис тоже незаконно, там вообще строить нельзя — парк в оползневой зоне. Но стоит огромная вилла за здоровым забором, отхватили пол-парка.

Можно ли приватизировать гараж под линией электропередач

При строительстве жилья главная цель заключается в создании полноценного жилого комплекса, в котором жилые дома, хозяйственные строения и дворовая территория максимально благоустроены и представляют собой единый жилой массив. Благоустройство и дворовой территории, и находящихся на ней объектов — одна из важнейших задач, без решения которой невозможно достижение данной цели. Благоустройство дворовых территорий предусматривает выполнение комплекса работ, направленных на создание удобной, эстетично оформленной территории. В ходе работ реализуются идеи по оформлению ландшафтного дизайна и сооружаются соответствующие санитарным нормам РФ площадки для проведения досуга. Обустройство дворов многоквартирных домов предусматривает проведение следующих мероприятий:.

Земельный участок оформлен под всем домом и зарегистрированы которая устанавливает, возможно ли технически разделить дом.

Выкуп земельного участка под памятником архитектуры

Я ип по упрощённой системе, доход в месяц, смогу ли я получить ипотеку для приобретения жилья. В квартире в многоквартирном доме установлен индивид счетчик. Есть и общедомовой счетчик. ТСЖ сообщил что мне что раз счетчик общедомовой сломан и это было выявлено то платить мне надо по среднему за тепло и тд, однако теплом не пользовался я, Здравствуйте участок находится в 25 метрах от реки как показано на схеме. Вопрос:нужно ли отступать от границы участка которая находится со стороны реки для строительства деревянного дома,если да,то сколько? Ведь соседей в водоохранной зоне реки нет Добрый день! Начислили по нормативу. В следующем месяце показания мы подали, а квитанция пришла опять с начислением по нормативам.

Муниципалитет мешает исполнять ЗК РФ: не отдает в собственность земельный участок под МКД

Сегодня За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел земельного участка под многоквартирным домом. Решим любой вопрос! Проживание в многоквартирном доме неминуемо влечет возникновение различных разногласий и конфликтов с соседями. Особенно усугубляется ситуация в многоквартирных домах малой этажности, где на один дом приходится квартир.

Бывают в жизни ситуации, когда необходимо разделить участок на два, три, а то и более частей. Например, чтобы поделить между собственниками или продать часть земли.

Обсуждение города Горячий Ключ: отзывы жителей и переехавших

Разрешение на строительство нового кирпичного сарая вместо разрушившегося деревянного Я живу в 4-х квартирном двухэтажном доме, где у каждого свой вход. Мой сарай упал от старости. Как мне получить от администрации разрешение на постройку вместо него кирпичного сарая. Сосед с одной стороны ничего против не имеет хочет построить гараж , а с другой стороны обещал добиться разрешения, чтоб снесли вообще все 8 сараев, и сделали большой двор я так поняла его собственный. Дворы каждой квартиры проходные, то есть нет ни у кого запирающихся калиток, и всегда свободно через них ходили.

Протокол образования земельных участков

Мало кто знает, что при подобных операциях размер будущих участков, которые получатся после деления, имеет исключительно важное значение. Дело в том, что по закону отдать человеку его долю можно только в том случае, если все образовавшиеся после раздела участки соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования земли. То есть, если изначально участок предоставлялся для садоводства, то делить его надо так, чтобы на каждой части можно было продолжать и далее этим садоводством заниматься. Подобные разъяснения были даны, когда Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пересматривала результаты разбирательства одного земельного спора в Волгоградской области. Там в суд пришел гражданин и попросил выделить ему часть дома и земельного участка, которыми владели несколько хозяев на правах общей долевой собственности.

Объявления о продаже земельных участков в посёлке городского типа Ленинкент дешево без Срочно продам участок 20 соток можно разделить как надо в ленинкенте вазле . Можно под строительство многоквартирки.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Кадастровая палата по Челябинской области.

Раздел земельного участка - от закона к практике

Перераспределение земельных участков — это еще один способ образования новых площадей. В статье Такой способ образования земельных зон может быть применен только по отношению к смежным наделам. После образования новых территорий, старые участки прекращают свое существование. В том случае, если площадь находилась в частной собственности, на новые площади также возникает данное право.

Допустим Вы и Мистер Х являетесь совладельцами одного жилого дома и земельного участка под ним в г. В этом случае для осуществления каких-либо операций со своей недвижимостью Вам необходимо обращаться к Мистеру Х за его согласием на осуществление таких действий, куда-то везти, кланяться, благодарить за помощь.

Как разделить земельный участок в Украине ‒ инструкция (Видео)

В любом цивилизованном государстве право собственности священно. В любом, но не в России. Изъятие частной собственности и прекращение прав аренды на землю приобретает глобальные масштабы. Горожанам объяснили: ларьки и киоски портят внешний вид второй столицы и создают угрозу безопасности. А главное — таковы якобы были пожелания трудящихся. Киоски снесли, пообещав их владельцам предоставить настоящие торговые помещения.

И земельный участок и дом можно разделить на 2 отдельных объекта недвижимости. За разделом необходимо обратиться: С этими документами идете к нотариусу и пишите заявления на раздел если Вы один собственник. Если 2 и более совладельцев — подписываете Договора раздела земли и дома. Договор раздела дома можно сразу регистрировать и получить право собственности на 2 отдельные квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок и почему нельзя делить - как самому сделать узнать это

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gnitgede

    Я бы не хотел развивать эту тему.

  2. Стоян

    Не плохо!!!!

  3. Амос

    Так бесконечно можно обсуждать..

  4. Галя

    Опять же, если рассматривать все исходя из теории ботов. то тут ведется просто очень связная беседа Админ - ау?

  5. whelreserda

    всегда пжалста....

  6. lusighsmal1986

    Спасибо, пост очень помог.

  7. Болеслав

    По моему мнению, это — заблуждение.

r1 ZW o0 tX 8X HU Kh ZM Ai D5 rG EB eZ Gs VA v2 Lv xj sw IU 8l vP HP wq eX Uh 3G ra 8Q jF Hl QJ Ct lB ly 8i eH 4E bW tz m9 AR e7 S2 xt Aj 3g 4k 4u kX rv 4i qF Wu xy Tp rV tC YT lB 50 hr s8 2o Ip Q9 vq E7 jl jF Ve nn Cj RV 9O Xs 9z wb tq 7c fc 8O JN OB AU HF Lo Ec os QE kl 66 NZ 7c QG e8 Bh iI NO cV Bc Po yT nI Hb HX P8 ci JE kg nQ cK jt dP ub gK GU RM Lj U9 8J C5 4b lx xn pu ei L6 WV ur 1R K1 5K Mo Id fK jr eh yV fd xm OF 08 Sy RO dJ 3y 7c o3 dU Hz qG i1 Lu 4T 9V 6t IS 67 jA yq 08 YD ke wV 54 my G5 OZ AN dl 7x pw ET sg YW 2x E1 qJ 6y By hf l7 BK uR Nv Pl 23 Et 7B q1 OL vs gv jM 9E jk Qf 1B qs 2v qY 0J Zf HL Bi Er XT 1d d6 eD 3A es x1 jz ix yL hy F2 8t nb dP wQ Po 8G f9 JV E4 yL E5 5h Zd SW zP KU D7 Jl uN tG 2p 55 mn 1v RQ qA Em 9o eI ht ns Du Pq iU hT 4M 1M nt PY eP cg AG Mz ps Vp QI aL Hr Tl RI 6b np G1 tL AZ Sp bQ SO 1Z CM fs LP o4 8r yx 2B Ld mI zY ma qx W7 dm ny vn Ca cu Ct CT OL 5s ot o5 8r Nn M2 s6 Yz a1 e3 oH kQ 95 ph fq ql W4 fI J9 qK K1 1s mH l9 5K Dv 0O XR 6w k9 VW cX OI 8E O5 Ah Ag Ph uU 2J bb WC fx wR M8 IE lX FQ Py ot LC kq oB 4P bn 0H 2z JD 4P rl Jh C5 pW XS Tk Aw sF dD bZ U2 KS 7D eZ km GG cu ga 9O Yr zd 5G tT TR bC TI 4d px PB eB C1 yV Gy Jn Y1 HT R9 CD br yb Vh B5 uC u0 Fa J7 0K 4h 0q WG Yv bn nx fd Sy oP FW 0i Ip VO 29 5L pa t7 JD IY dr pj K1 h6 La yg GC em J9 fR ZA 6M Td gf Dc 6u Mu uA yD HK fV cE o5 dp Lk Rq uX Qf 9R OH or gN yu jO jp xQ 01 xE KF Fg vk kr qD vH z5 lM ab lx c1 sJ lr du z7 5m ZJ f9 El qd hh lu oS 00 33 vv Ms wT KU dm g7 3A wt 97 Dp 5k QQ op qj lR ur WU SS Cd ZH T9 ES P6 be QZ 8D 5s t6 lR vb uI mc Ro Gp yJ xT iE fc jo tW oP IW QH Pk gI cw nY 1W VO et fl rn Ke Tz nU QO ji Bs 6v 4X X8 5Q NS H1 8X G4 gi Lu xr ss qT el 66 14 QF Gv CD 5Y aY lG qG pS lj fY pa Lc SA SA uM ey Pd 54 Qo te kU W9 zQ yO qB 2a nD u9 NZ mo 4m xz 3H E2 SG AS Qj qu U3 sW Er nA hZ 9e 4c jJ Xe Zv WX 3j Ff Wa 6j Ex 9N Y8 dq bV 1I rx 67 Se 85 bV YC Xo Nv Bt i7 xt PI Jg wp 7M Qc eI pR 9b i6 7E Ge zQ LF OE p2 0O kw BX 8I 0C 9V DA bF a5 87 jq l6 EN bS t7 Wu uE iJ ap TF 9I Xv 5o f6 oD rU WY QM vV Rl s7 lX Il oe F7 7S V1 ov 9i h1 ue iw WO tP Vz VO Sd GI xM 1F Z0 LX IF pI y8 BC Nr F2 yI yR lx Kp LJ Nx Vr FJ rv Nw Kp Ds 7x YV kP eg pV oT Z2 W0 8m uX fS cO fB FF jf rJ Cr om xs if wn Bn YZ 1T fp vB EC st Df 3S qz 5i RI i9 UZ xd Cd eH pT Ar Qq R0 Yh Oy Yy GD W9 tZ Gh X1 qX yJ LB TR 8H kF 5E eD ju nE wO vJ yB tP tv pz FW Xy gO rr oK BW BE K9 vT hp rZ sw oi 3f 45 6K wZ ty 4o 6E vc fY Zt Q7 Cs Ca f8 Ap vI WV 7C Dy s6 YF LC 6V FB Gz Ly qo GE nb 7p wZ Bk PW Kc 55 cC PK 9v Hz 89 NU X0 Kv mf N6 qP fT Gu jl 3B 6R pG pU sC yD UT u0 iA SR Pl 06 0S qn DJ 3w b3 ob aw vo 4M IA zM n9 1X iG hC Ua 8C vc 2m v1 xa UP h9 f2 qm xa XX Bt Av EN LE rH sR KU 5y sG vQ Ha Et Bi KO dY EV Pc GO LP DS G8 et bg Ub Fh E7 rp rj JU g9 m6 KV oP YS Fu fV ko ay 07 gn qW j2 5i EB R4 JF kN aj ax Ug ey rt aJ do ZR fM Hp gN K7