Какие налоги при договоре мены квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

При покупке любого жилья человек, получающий официальный доход и перечисляющий регулярно отчисления в бюджет в виде налогов, может рассчитывать на получение возврата. Он зависит от стоимости недвижимости, а также является ограниченным тыс. Может остаток переноситься на будущие периоды. Нередко у граждан возникает вопрос, можно ли рассчитывать на этот возврат, если осуществляется обмен недвижимости. Любая сторона сделки, на основании которой производится обмен жилья, обладает основанием для оформления возврата.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.6. Мена. Дарение

Налогообложение при договоре мены


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 16 February - То есть, меняется старое жилье на новое. Так как владение аварийной квартирой менее 3 лет наследство , возникает вопрос налогообложения по форме НДФЛ С какой суммы платить налог? Наверное, разумно было бы с разницы в кадастровой стоимости как некое обогащение- новое жильё по кадастру дороже.

Каково мнение специалиста? Отправлено 27 February - В рассматриваемом случае для физического лица по договору мены возникает доход в натуральной форме от реализации ранее унаследованной квартиры.

Размер дохода, подлежащий отражению в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ равен стоимости, определенной по договору мены. При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, связанного с реализацией квартиры по договору мены, в размере 1 рублей, и одновременно право на получение имущественного налогового вычета, связанного с приобретением другой квартиры по тому же договору мены, в размере 2 рублей.

Обоснование: В соответствии с п. Согласно п. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. Таким образом, отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности п. Таким образом, и договор мены, и договор купли-продажи относятся к возмездным договорам. По договору мены каждая из сторон, передавая в собственность другой стороне один товар, получает в обмен в собственность другой товар, то есть доход в натуральной форме.

В соответствии со ст. Согласно пп. Статья Налогового кодекса устанавливает особенности определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при получении физическими лицами доходов в натуральной форме от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Так, п. Действие указанной статьи НК РФ не применяется к случаям получения физическим лицом доходов в натуральной форме от другого физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

В этом случае налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется по общему правилу, установленному Налоговым кодексом. Цены, применяемые сторонами сделки, признаются рыночными для определения налоговых последствий, пока не доказана их взаимозависимость по основаниям, указанным в ст.

Кроме того, Минфин России в Письме от При этом рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от Из вышеизложенного и рассматриваемых обстоятельств следует, что физическое лицо по договору мены признается продавцом квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет.

По договору мены данных квартир физическим лицом получен доход в натуральной форме в виде другой квартиры. Указанный доход является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц, учитывается при определении налоговой базы по договору мены и подлежит обязательному декларированию. В налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ подлежит декларированию доход от реализации квартиры физического лица в размере стоимости, определенной сторонами по договору мены, так как положения ст.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. Community Forum Software by IP. Board 3. Договор мены. Автор tabachka , 16 Feb Авторизуйтесь для ответа в теме. В теме одно сообщение. Отправлено 16 February - Уважаемы специалисты! PS Надеюсь на оперативность ответа. Количество пользователей, читающих эту тему: 0 0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных.

Войти У вас еще нет аккаунта? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Как правильно обменять квартиру

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 16 February - То есть, меняется старое жилье на новое.

Размерность необходимого к уплате налога при сделке обмена недвижимостью.

Договор мены. Налог.

Сообщений: Регистрация: Если квартира приобретена за миллион ДКП , а потом отчуждена через договор мены после непродолжительного владения, потребует ли налоговая уплатить налог? В договоре мены фигурируют рыночные стоимости, квартира стоимостью 3 млн меняется на квартиру стоимостью 2 млн. Ну и стороны признают их равноценными. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Цитата andyfromspb пишет : Если квартира приобретена за миллион ДКП , а потом отчуждена через договор мены после непродолжительного владения, потребует ли налоговая уплатить налог? Ну и стороны признают их равноценными X Да, конечно, поскольку договор мены приравнивается к купле-продаже. Если право собственности на обмениваемые квартиры было оформлено до

Ндфл при договоре мены

Как происходит обмен квартирами, как правильно его оформить и сколько стоит процедура рассказали наши квалифицированные юристы. Несмотря на разнообразие схем обмена квартиры на квартиру с доплатой или равноценных, все они имеют свои нюансы — выгоды и риски. Разобраться в ситуации помогут грамотные юристы с опытом работы в жилищной тематике. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно выделить три основных способа обмена недвижимостью:.

Плата в пенсионный фонд отсутствует.

Нужно ли платить налог при обмене квартиры?

Квартира в собственности менее 2-х лет подарена мне мамой и я ее намерена поменять на равноценное жилье дом за городом по договору мены. Может быть существует какая-либо статья на этот счет. А, разве договор купли-продажи и договор мены это одно и то же? По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже глава 30 , если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Налогообложение при мене недвижимости

Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. Я предполагаю что я не должен платить НДФЛ в данном случае, т. Есть ли у меня шанс доказать свою правоту налоговой инспекции если я не буду платить НДФЛ ссылаясь на данный документ? Придётся ли мне доказывать свою правоту в суде или мнение ВС РФ для налоговой превыше всего? Вопрос относится к городу Москва.

ГК РФ установлено, что к договору мены применяются правила о купле- продаже. Таким образом, квартира и любое иное недвижимое имущество, 40 НК РФ налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой.

Налогообложение при договоре мены В. Фокин, руководитель адвокатского кабинета, к. Среди сделок, заключенных между физическим лицом - работником и юридическим лицом - работодателем, наиболее проблемными с точки зрения налоговых последствий являются, по нашему мнению, договоры мены. В связи с этим в настоящей статье рассмотрена ситуация, при которой работник - физическое лицо заключает с организацией-работодателем договор, по которому работник обменивает принадлежащую ему на праве собственности квартиру на гараж, находящийся на балансе у организации.

Доход от реализации долей в праве собственности на земельные участки и объекты недвижимости по договору мены должен включаться в налоговую базу по УСН. О судебном решении написала пресс-служба ФНС. Он заключил с третьим лицом договор мены равноценными объектами недвижимости и долями в них. Не согласившись с этим решением, предприниматель обратился в суд. Он посчитал, что не получал доход по договору мены, так как фактически не продавал объекты недвижимости.

Но в практике обмена жилыми помещениями существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью то есть неприватизированные , а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и жилищно-эксплуатационной конторой.

При нотариальной регистрации договора обмена жильем каждая сторона договора подтверждает выплату налогов и сборов, обязательных для продавцов при сделках купли-продажи. В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя. Давайте выясним, какие фискальные обязательства должны выполнить участники сделки обмена жильем при нотариальной регистрации договора. В статье ГКУ указано, что к договору мены применяются общие положения про куплю-продажу, поставки, договор о контрактации или иные договоры, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит существу обязательства. Последний документ дублирует положения ЖКУ. Обмен жилыми помещениями может произойти между гражданами, которые проживают в одном или разных домах, расположенных в данном или ином населенных пунктах.

By Lenskyi , March 7, in Налоги на недвижимость. Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Домом я владела более 5 лет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Безусловно, он прав

  2. Феоктист

    Это мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  3. Антонида

    Какое интересное сообщение