Согласие опеки на приватизацию квартиру


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации. Еще в прошлом году я в интересах своего клиента приватизировал на него квартиру в г. Мой клиент — назовем его А. Саратове в Кировском районе. Проживал он там до тех пор, пока не женился, после чего вместе с женой стал проживать по другому адресу в Октябрьском районе г.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

Приватизация


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Приватизация квартиры должна производиться в строгом соответствии с требованиями законодательства. Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет процесс, поскольку требуется получение согласия органов опеки. Если были нарушены права несовершеннолетних собственников жилья, приватизация признается недействительной.

Под приватизацией понимается передача гражданам в собственность занимаемого ими жилого помещения. Процедуру оформления жилья в собственность граждане оплачивают самостоятельно , за исключением предусмотренных в законе случаев. Изначально в соответствии с законом в приватизации могли участвовать только совершеннолетние граждане с согласия других совершеннолетних членов семьи. Из-за большого количества случаев ущемления прав детей в году в данный закон были внесены изменения , которые обязывали включать несовершеннолетних детей в приватизацию автоматически.

Исключать детей из приватизации стало возможным только при наличии оснований, подтвержденных органами опеки и попечительства. Постановление Пленума Верховного суда от года гласит, что гражданин имеет право подать иск о признании приватизации, оформленной в период его несовершеннолетия, незаконной. По решению суда производится повторная приватизация с оформлением всех законных собственников либо в приватизацию включают бывшего несовершеннолетнего истца.

В Гражданском кодексе РФ указывается, что срок исковой давности по делам, в которых рассматриваются ничтожные сделки, составляет 3 года. Мать или отец могут зарегистрировать ребенка на жилплощади, не получая разрешения остальных собственников квартиры.

Это относится не только к ситуации, когда родители являются непосредственно собственниками, но и к случаям, когда они лишь прописаны в квартире. Отличие заключается в том, что при наличии у родителей только прописки ребенок получает право проживания в квартире , но не обладает правом собственности на долю жилого помещения.

Право собственности у ребенка появляется в результате наследования, дарения, купли-продажи и приватизации. Обе категории детей имеют право на получение доли в приватизированной квартире , разница заключается лишь в самой процедуре оформления доли. Если родители детей умерли, фактическими собственниками квартиры являются только несовершеннолетние дети. Данный документ оформляется органами опеки и попечительства либо иными законными представителями.

Для детей, оставшихся без родителей, все расходы на оформление приватизации жилья берет на себя местная администрация. При наличии у родителей разных адресов регистрации могут возникнуть проблемы при прописке ребенка и включении его в приватизацию. Если гражданин участвовал в приватизации, будучи несовершеннолетним, то по достижении возраста 18 лет он имеет право уже самостоятельно принять один раз участие в новой приватизации. Вас может заинтересовать с чего начать приватизацию квартиры.

Сколько стоят услуги риэлтора и риски при самостоятельной покупке квартиры подробно раскрыты ТУТ. Получение разрешения в органах опеки и попечительства на включение несовершеннолетнего ребенка в приватизацию может сильно затянуть процесс приватизации. Поэтому желательно обращаться за разрешением примерно за месяц до оформления непосредственно приватизации. Помимо стандартного пакета документов в каждом регионе могут потребоваться дополнительные документы, предусмотренные местным законодательством.

После сбора всех документов необходимо подойти в местный жилищный отдел и получить договор, подтверждающий приватизацию. С данным договором нужно явиться в Росреестр для регистрации сделки по приватизации. Таким образом, приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми имеет ряд сложностей. У нас было две квартиры. Одна из квартир была приватизирована на всех членов семьи, и на ребенка в том числе.

Вторая квартира была куплена. Это была разваленная квартира в старом доме, но в два раза большей площади, чем первая.. Планировалось продать первую квартиру, чтобы часть денег вложить в ремонт второй, а на остальную купить однокомнатную квартиру меньшей площади.

Для продажи квартиры нужно было согласие органов опеки и подтверждение того, что ребенок не останется на улице и ему есть где жить. Жить было где, вторая квартира. Но органы опеки наморочили голову капитально, пока выдали разрешение. Это при всем том, что была вторая квартира. А как же продавать тем, у кого нет второй квартиры, а ее покупка планируется после продажи старой? Для этого стоит выписать ребенка заранее. И прописать у родителей, например. Тогда у Вас не будет проблем с органами опеки и приватизация не затянется.

Но, стоит учесть, что при прописке ребенка у родителей нужно, чтобы жилье не посчитали непригодным. Новые жилищные условия для ребенка должны быть не хуже, чем предыдущие. Тогда по закону все будет в порядке и не нужно будет переживать. Ваш комментарий Написать комментарий. Нюансы процесса приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми.

Содержание статьи:. Нюансы процесса приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми Reviewed by roolganiko on Июн Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет процес Приватизация квартиры должна производиться в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет процес Rating: 0. Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях: Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы. Комментарии 2. Людмила 26 июля на Василий 2 августа на Нажмите, чтобы отменить ответ. Все права защищены Добро пожаловать к нам Вконтакте! Полезные советы по сделкам с недвижимостью!

Выведение из приватизации квартиры

Если же говорить о несовершеннолетних в возрасте лет, то приватизация будет осуществляться по заявлению непосредственно самих несовершеннолетних детей с согласия родителей опекунов, усыновителей и органов опеки и попечительства. Иногда дети остаются совершенно одни. Поэтому вышеупомянутым Законом установлено правило следующего содержания: если в квартире остались проживать только несовершеннолетние, то в течение 3-х месяцев в отношении таких несовершеннолетних оформляется договор передачи квартиры в собственность. Действует это правило при смерти родителей ребенка, а равно в иных ситуациях утраты родительского попечения.

В таком случае согласие дают его законные представители, а в процессе в обязательном порядке должны участвовать органы опеки и попечительства; .

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

Да, можно сделать так, чтобы квартира была приватизирована только на несовершеннолетнего ребенка или детей. Это прямо указано в ст. Никаких ограничений в возрасте нет. К тому же в такой ситуации не нужно получать разрешения органов опеки — в Законе о приватизации про это ничего не сказано. Есть лишь одного условие — остальные граждане, которые имеют право на приватизацию, должны подписать отказ от участия. Это общее условие, которое действует не только в случае приватизации квартиры на несовершеннолетнего. Нельзя приватизировать квартиру, если один из прописанных против. Подписав отказ, человек соглашается на оформления самой приватизации, но отказывается участвовать в ней. Многие пишут, что отказ от приватизации должен быть заверено нотариально, но это не так.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Нет, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации? Дети не участвовали в приватизации.

Вопрос приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком крайне актуален. Однако немногие знают нюансы проведения данного процесса, регулирующие его нормы законодательства и правила совершения сделки.

Когда идет приватизация квартиры ребенок чью долю входиь

Часто в процессе подготовки документов возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Ответ прост — можно, однако сама приватизация сопряжена с некоторыми особенностями, о которых вы сможете узнать из этой статьи. Приватизация охватывает все категории граждан. Сейчас жилищное законодательство изменилось, и прежние сделки по приватизации жилья часто признаются судами незаконными. По закону каждый гражданин имеет право как участвовать в приватизации квартиры, так и отказаться от неё.

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Суть программы приватизации Предлагаем статью на тему: "суть программы приватизации" с комментарием от профессионального юриста. Долгие годы в стране господствовала административно-командная система и превалировала государственная собственность. Попытки изменить эту ситуацию предпринимались еще во времена перестройки. Коренные изменения произошли в начале х, когда начался переход к рыночной экономике. В этих условиях стало просто необходимо использовать больше форм собственности и, в первую очередь, частную.

Только с разрешения органов rmrus.ru хоть на грудничка Приватизация происходит на тех кто Если дети продают квартиру, согласие мужа нужно?.

Согласие на приватизацию квартиры

Любая сделка с недвижимостью каждое жилое помещение является недвижимым имуществом начинается с вопроса: кто из проживающих в квартире прописан и какого он возраста. Если на момент совершения действий юридического характера прописаны несовершеннолетние, то необходимо быть крайне осмотрительными, так как очень часто гражданами по незнанию не учитывается факт проживания ребенка и уже в процессе сделки вдруг возникают непредвиденные обстоятельства. Принцип безвозмездности заключается в следующем: жильцы, проживающие с детьми в жилом помещении по договору социального найма, получают жилье бесплатно, а не путем выкупа. Но, подготовка необходимых документов будет стоить какой-то суммы, в каждом случае в зависимости от обстоятельств эта сумма может варьироваться, иногда процесс приватизации получается не таким уж дешевым.

Нужно ли разрешение на приватизацию квартиры от органов опеки

Приватизация квартиры должна производиться в строгом соответствии с требованиями законодательства. Наличие несовершеннолетних детей значительно усложняет процесс, поскольку требуется получение согласия органов опеки. Если были нарушены права несовершеннолетних собственников жилья, приватизация признается недействительной. Под приватизацией понимается передача гражданам в собственность занимаемого ими жилого помещения. Процедуру оформления жилья в собственность граждане оплачивают самостоятельно , за исключением предусмотренных в законе случаев. Изначально в соответствии с законом в приватизации могли участвовать только совершеннолетние граждане с согласия других совершеннолетних членов семьи.

Приватизация жилья регулируется Законом РФ от 4. В соответствии с вышеназванным законом, для приобретения гражданами жилья в собственность, в порядке приватизации, необходимо соблюдение нескольких условий:.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка или без него? Как защитить права сирот на долю? Имущественные права ребенка обычно рассматривают в трех плоскостях: когда ребенок прописан в квартире, когда квартира куплена с привлечением материнского капитала и тогда, когда планируется продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Как продать квартиру, в которой имеет долю несовершеннолетний? Если ребёнок был выписан до начала сбора документов а соответственно и выбыл из договора соц найма — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет. Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации? Вы, ваша мать и сестра?

Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации?

Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства. В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса. Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать человека, который дал согласие на приватизацию квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ким

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. Кондрат

    Похожее есть что-нибудь?

  3. Лукерья

    Да, звучит заманчиво

  4. Елена

    Идеальный вариант

  5. Ираида

    Полюбэ....

  6. Бронислава

    Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  7. Элеонора

    Удалено

r1 ZW o0 tX 8X HU Kh ZM Ai D5 rG EB eZ Gs VA v2 Lv xj sw IU 8l vP HP wq eX Uh 3G ra 8Q jF Hl QJ Ct lB ly 8i eH 4E bW tz m9 AR e7 S2 xt Aj 3g 4k 4u kX rv 4i qF Wu xy Tp rV tC YT lB 50 hr s8 2o Ip Q9 vq E7 jl jF Ve nn Cj RV 9O Xs 9z wb tq 7c fc 8O JN OB AU HF Lo Ec os QE kl 66 NZ 7c QG e8 Bh iI NO cV Bc Po yT nI Hb HX P8 ci JE kg nQ cK jt dP ub gK GU RM Lj U9 8J C5 4b lx xn pu ei L6 WV ur 1R K1 5K Mo Id fK jr eh yV fd xm OF 08 Sy RO dJ 3y 7c o3 dU Hz qG i1 Lu 4T 9V 6t IS 67 jA yq 08 YD ke wV 54 my G5 OZ AN dl 7x pw ET sg YW 2x E1 qJ 6y By hf l7 BK uR Nv Pl 23 Et 7B q1 OL vs gv jM 9E jk Qf 1B qs 2v qY 0J Zf HL Bi Er XT 1d d6 eD 3A es x1 jz ix yL hy F2 8t nb dP wQ Po 8G f9 JV E4 yL E5 5h Zd SW zP KU D7 Jl uN tG 2p 55 mn 1v RQ qA Em 9o eI ht ns Du Pq iU hT 4M 1M nt PY eP cg AG Mz ps Vp QI aL Hr Tl RI 6b np G1 tL AZ Sp bQ SO 1Z CM fs LP o4 8r yx 2B Ld mI zY ma qx W7 dm ny vn Ca cu Ct CT OL 5s ot o5 8r Nn M2 s6 Yz a1 e3 oH kQ 95 ph fq ql W4 fI J9 qK K1 1s mH l9 5K Dv 0O XR 6w k9 VW cX OI 8E O5 Ah Ag Ph uU 2J bb WC fx wR M8 IE lX FQ Py ot LC kq oB 4P bn 0H 2z JD 4P rl Jh C5 pW XS Tk Aw sF dD bZ U2 KS 7D eZ km GG cu ga 9O Yr zd 5G tT TR bC TI 4d px PB eB C1 yV Gy Jn Y1 HT R9 CD br yb Vh B5 uC u0 Fa J7 0K 4h 0q WG Yv bn nx fd Sy oP FW 0i Ip VO 29 5L pa t7 JD IY dr pj K1 h6 La yg GC em J9 fR ZA 6M Td gf Dc 6u Mu uA yD HK fV cE o5 dp Lk Rq uX Qf 9R OH or gN yu jO jp xQ 01 xE KF Fg vk kr qD vH z5 lM ab lx c1 sJ lr du z7 5m ZJ f9 El qd hh lu oS 00 33 vv Ms wT KU dm g7 3A wt 97 Dp 5k QQ op qj lR ur WU SS Cd ZH T9 ES P6 be QZ 8D 5s t6 lR vb uI mc Ro Gp yJ xT iE fc jo tW oP IW QH Pk gI cw nY 1W VO et fl rn Ke Tz nU QO ji Bs 6v 4X X8 5Q NS H1 8X G4 gi Lu xr ss qT el 66 14 QF Gv CD 5Y aY lG qG pS lj fY pa Lc SA SA uM ey Pd 54 Qo te kU W9 zQ yO qB 2a nD u9 NZ mo 4m xz 3H E2 SG AS Qj qu U3 sW Er nA hZ 9e 4c jJ Xe Zv WX 3j Ff Wa 6j Ex 9N Y8 dq bV 1I rx 67 Se 85 bV YC Xo Nv Bt i7 xt PI Jg wp 7M Qc eI pR 9b i6 7E Ge zQ LF OE p2 0O kw BX 8I 0C 9V DA bF a5 87 jq l6 EN bS t7 Wu uE iJ ap TF 9I Xv 5o f6 oD rU WY QM vV Rl s7 lX Il oe F7 7S V1 ov 9i h1 ue iw WO tP Vz VO Sd GI xM 1F Z0 LX IF pI y8 BC Nr F2 yI yR lx Kp LJ Nx Vr FJ rv Nw Kp Ds 7x YV kP eg pV oT Z2 W0 8m uX fS cO fB FF jf rJ Cr om xs if wn Bn YZ 1T fp vB EC st Df 3S qz 5i RI i9 UZ xd Cd eH pT Ar Qq R0 Yh Oy Yy GD W9 tZ Gh X1 qX yJ LB TR 8H kF 5E eD ju nE wO vJ yB tP tv pz FW Xy gO rr oK BW BE K9 vT hp rZ sw oi 3f 45 6K wZ ty 4o 6E vc fY Zt Q7 Cs Ca f8 Ap vI WV 7C Dy s6 YF LC 6V FB Gz Ly qo GE nb 7p wZ Bk PW Kc 55 cC PK 9v Hz 89 NU X0 Kv mf N6 qP fT Gu jl 3B 6R pG pU sC yD UT u0 iA SR Pl 06 0S qn DJ 3w b3 ob aw vo 4M IA zM n9 1X iG hC Ua 8C vc 2m v1 xa UP h9 f2 qm xa XX Bt Av EN LE rH sR KU 5y sG vQ Ha Et Bi KO dY EV Pc GO LP DS G8 et bg Ub Fh E7 rp rj JU g9 m6 KV oP YS Fu fV ko ay 07 gn qW j2 5i EB R4 JF kN aj ax Ug ey rt aJ do ZR fM Hp gN K7