Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В данной статье рассмотрено понятие ипотечного кредитования. Охарактеризовано современное состояние ипотечного кредитования в России. Выделены основные проблемы ипотечного кредитования и предложены пути их решения. Ключевые слова: ипотечное кредитование, ипотека, рынок жилья, залог, недвижимое имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подводные камни ипотечного кредитования

1.6. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Экономика и предпринимательство. Королева национальный исследовательский университет , г. Самара, Московское шоссе, 34; e-mail: Korosteleva75 mail. В статье изучены и развиты теоретические и методологические аспекты формирования системы ИЖК.

Показано, что в экономической литературе нет единства к определению системы ипотечного жилищного кредитования. На основе изучения и анализа различных подходов к трактовке системы ИЖК дано авторское определение. Предложена группировка финансовых ресурсов системы ИЖК. Приведена классификация и дана сравнительная характеристика основных систем ипотечного жилищного кредитования, сложившихся в мировой практике. Сделаны выводы об особенностях построения систем ИЖК в развитых странах мира и о направлениях их эффективного развития в современных условиях хозяйствования.

Theoretical and methodological aspects of housing mortgage lending system development are studied in the paper. It is proved that there is no identity of views on mortgage lending system definition in academic literature. The definition of the system based on different approaches studying and analysis was stated by the author. The grouping of financial sources of the system is offered. Main world housing mortgage lending systems classification and comparative studies is given.

Ключевые слова: ипотечное жилищное кредитование, финансовые ресурсы, ипотечный рынок, жилищный рынок, банк. Ипотечное жилищное кредитование ИЖК играет важнейшую роль в социально-экономическом развитии страны и в современных условиях хозяйствования служит практически единственным способом решения жилищной проблемы граждан.

Несмотря на то, что ипотечному кредитованию посвящено достаточно большое число научных работ, большинство из них рассматривают вопросы развития и совершенствования ипотечного жилищного кредитования с позиций лишь отдельных элементов системы ИЖК, не изучая ее в целом.

То есть, в научной литературе, в настоящее время не используется системный подход в изучении всей совокупности элементов системы ИЖК. Также, в большинстве случаев, не определяются направления эффективного взаимодействия элементов в системе ипотечного жилищного кредитования. Недостаточная разработанность отмеченной проблемы обуславливает актуальность темы исследования и требует дальнейшего развития как теоретической, так и методологической составляющей данного вопроса.

Дословный перевод термина система от греч. При этом, под элементом от лат. Несмотря на то, что элементы системы различны, они образуют единое. Рассматривая систему ипотечного кредитования, в первую очередь необходимо ее разделить на две составные части рисунок 1 :.

Поскольку, проблематикой данной работы являются вопросы развития ипотечного кредитования как инструмента решения жилищной проблемы граждан, далее будет рассматриваться именно система ИЖК. В литературе у разных исследователей, понятие системы ИЖК разнится.

В финансово-экономической литературе систему ИЖК чаще всего определяют как комплекс субъектов, объектов ипотечного жилищного кредитования и их обеспечения, взаимодействующих между собой на единой организационно-экономической основе [2]. Гаджиев М. Ужегов в работе [5] определяет систему ипотечного жилищного кредитования как многофакторную модель, включающую сам процесс выдачи ипотечного кредита и механизмы привлечения финансовых ресурсов с рынка капиталов и операции на рынке недвижимости.

Однако данные определения не отражают полностью сложности системы ИЖК. В определении А. Ужегова не отражается вся совокупность система отношений ИЖК, которая помимо непосредственно процедур выдачи ипотечного кредита, включает инвестиционные, страховые, правовые и др. Кроме того необходимо учитывать, что система ипотечного кредитования базируется на двух взаимосвязанных рынках: рынке ипотечного кредитования и рынке жилой недвижимости.

При этом, ипотечный рынок является одним из сегментов рынка ссудных капиталов РСК и представляет собой систему кредитных отношений, обслуживающих рынок недвижимости. Рынок жилой недвижимости является составной частью рынка недвижимости и специализируется на купле-продаже, аренде квартир и домов.

Связующими звеньями этих рынков как раз и будут являться две взаимодействующих совокупности элементов системы ипотечного жилищного кредитования: субъекты и объекты ИЖК. При этом, функционирование и взаимодействие этих элементов должно обеспечиваться определенными источниками финансирования и непосредственно финансовым механизмом ИЖК. Определение Гаджиева М. Необходимость выделения источников финансовых ресурсов в системе ИЖК диктуется приоритетной значимостью этого элемента, так как одна из основных проблем долгосрочного жилищного ипотечного кредитования — привлечение ресурсов в эту сферу в наиболее эффективных формах.

Тогда, систему ИЖК с точки зрения автора можно представить как многофакторную модель, основанную на комплексе взаимосвязанных элементов, а именно:. Взаимодействие указанных элементов призвано обеспечить решение жилищной проблемы граждан, эффективное функционирование и развитие системы ИЖК.

Тогда, модель, предложенную Гаджиевым в [3, 4] необходимо доработать с учетом выделения ипотечного рынка и рынка жилой недвижимости, а также источников финансирования системы ипотечного кредитования как важнейших составных элементов системы ИЖК рисунок 2.

Группировка финансовых ресурсов системы ИЖК достаточно широка. Все источники финансовых ресурсов системы ИЖК рис. Вместе с тем, очевидно, что в отдельно взятых системах иЖк, будут доминировать те или иные источники в зависимости от принятых за основу функционирования моделей ипотечного жилищного кредитования.

Так, основными системами моделями ипотечного жилищного кредитования за рубежом в настоящее время являются: закрытая система автономная , усеченно-открытая система и расширенно-открытая система [6]. В настоящее время кредитные институты контрактных жилищных сбережений различного типа помимо Германии эффективно функционируют в Англии, Франции, США и других странах мира.

Отличительной особенностью автономной модели является ссудно-сберегательный принцип функционирования, при котором кредитные ресурсы не заимствуются на открытом рынке капитала, а целенаправленно формируются за счет привлечения сбережений населения на целевые жилищные долгосрочные депозиты по принципу кассы взаимопомощи.

Кроме того, заемщик получает право на получение льго. Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Статьи высылаются в формате PDF на указанную при оплате почту. Время доставки составляет менее 10 минут. Стоимость одной статьи — рублей. Коростелева, канд. Keywords: housing mortgage lending, financial sources, mortgage market, housing market, bank. Несмотря на то, что элементы системы различны, они образуют единое целое, выражая при этом его специфику и свойства.

Рассматривая систему ипотечного кредитования, в первую очередь необходимо ее разделить на две составные части рисунок 1 : 1. Систему ипотечного жилищного кредитования ИЖК. Систему ипотечного кредитования нежилой недвижимости. Система ипотечного кредитования. Тогда, систему ИЖК с точки зрения автора можно представить как многофакторную модель, основанную на комплексе взаимосвязанных элементов, а именно: - совокупности субъектов и объектов ИЖК, взаимодействующих на базе ипотечного рынка и рынка жилой недвижимости; - источниках финансовых ресурсах, необходимых для обеспечения эффективной и бесперебойной работы системы; - финансовом механизме, являющемся базовой основой как системы ИЖК, так и всей совокупности финансово-кредитных отношений; -обеспечении иЖк, а именно финансовом, нормативно-правовом, кадровом, информационном, техническом, технологическом, ре-структуризационном; - системе отношений ИЖК, включающей инвестиционные, кредитные, эмиссионные, страховые, оценочные, налоговые, правовые отношения, результатом которых является решение жилищной проблемы граждан и развитие ИЖК.

Система ипотечного жилищного кредитования. Государство Рис. Источники финансирования системы ИЖК. Кроме того, заемщик получает право на получение льго Для дальнейшего прочтения статьи необходимо приобрести полный текст. Подписаться на новости:.

Основные элементы системы кредитования в казахстане

Система и её элементы, системы в казахстане. И кредитования. В казахстане. Гид по банкам система кредитования и ее основные элементы системы.

Основные элементы ипотечного кредитования физических лиц. . Одним из элементов системы ипотечного жилищного кредитования так.

Анализ двухуровневых моделей ипотечного кредитования

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Дударева Евгения Валерьевна. Особенности правового регулирования ипотечного жилищного кредитования : дис. Глава 2. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Законодательство, регулирующее оборот недвижимого имущества. Организации, обслуживающие этот оборот и прежде всего осуществляющие регистрацию этого оборота. Главенствующую роль играют специализированные ипотечные банки. Следующий субъект ипотечной системы — риелторские компании.

Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования

Экономика и предпринимательство. Королева национальный исследовательский университет , г. Самара, Московское шоссе, 34; e-mail: Korosteleva75 mail. В статье изучены и развиты теоретические и методологические аспекты формирования системы ИЖК. Показано, что в экономической литературе нет единства к определению системы ипотечного жилищного кредитования.

Publish now.

Вы точно человек?

О развитии системы ипотечного жилищного кредитования. В целях расширения возможностей граждан в решении жилищных проблем и развития системы ипотечного жилищного кредитования в Нижегородской области: 1. Утвердить прилагаемую "Концепцию улучшения жилищных условий граждан с использованием социально ориентированной системы ипотечного кредитования". Создать рабочую группу по разработке программы ипотечного жилищного кредитования населения области и формированию законодательной и нормативной базы реализации данной программы в составе согласно приложению. Рабочей группе В.

О развитии системы ипотечного жилищного кредитования

Slideshare uses cookies to improve functionality and performance, and to provide you with relevant advertising. If you continue browsing the site, you agree to the use of cookies on this website. See our User Agreement and Privacy Policy. See our Privacy Policy and User Agreement for details. Published on Oct 24, Финансовые основы ипотечного жилищного кредитования. SlideShare Explore Search You.

О развитии системы ипотечного жилищного кредитования. Каждый из этапов формирует основополагающие элементы классической системы. . На основе Указов Президента Российской Федерации от N "О .

1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования.

Обобщить теоретические, экономические и правовые основы ипотеки, включая анализ действующих в мировой практике классических моделей ипотечного кредитования. Проанализировать результа. Однако сравнительный анализ различных моделей ипотечного жилищного кредитования, функционирующих за рубежом, позволит выявить наиболее однако эволюция ипотеки привела к формированию так. Двухуровневая модель ипотечного кредитования сша, гана, канада, рф.

1.6. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования

Ипотека способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора на получение удовлетворения своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества Предмет ипотеки - индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры, земельные участки, предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество Ипотечное жилищное кредитование предоставление банками долгосрочных кредитов на приобретение, строительство или реконструкцию жилой недвижимости под залог недвижимого имущества. Предварительная квалификация и оформление предварительного заявления на ипотечный кредит Этап 2. Сбор и проверка информации о заемщике Этап 3. Заполнение заявления анкеты на кредит Этап 4.

Одним из основных направлений деятельности государства наряду с развитием экономики является повышение благосостояния и уровня жизни его граждан. Немаловажным в этой связи представляется решение жилищного вопроса.

Элементы кредитования

Стоит отметить, что пф — это синтетическая операция, сочетающая в себе элементы кредитования и инвестиций, а пк — это кредитование, преимущественно банковское кредитование инвестиционны. На современном этапе экономических отношений одним из перспективных направлений становится ориентация банков на корпоративную клиентуру, разработка и внедрение расчетных схем и вексельных кредитов. Система кредитования и ее основные элементы. Цель лекции: рассмотреть значение кредитования в современной рыночной экономике, уметь определять объекты и субъектов кредитных отношений, классифицировать. Теоретические основы механизма кредитования. Понятие, содержание и экономическая основа механизма кредитования. Структура механизма кредитования и его составные элементы.

О развитии системы ипотечного жилищного кредитования

Законодательство, регулирующее оборот недвижимого имущества. Организации, обслуживающие этот оборот и прежде всего осуществляющие регистрацию этого оборота. Главенствующую роль играют специализированные ипотечные банки. Следующий субъект ипотечной системы — риелторские компании.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ulcicalgi

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Даниил

    На мой взгляд это очень интересная тема. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  3. Анфиса

    Вы похожи на эксперта )))

  4. Анфиса

    Так не пойдет.

  5. Лукерья

    Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

r1 ZW o0 tX 8X HU Kh ZM Ai D5 rG EB eZ Gs VA v2 Lv xj sw IU 8l vP HP wq eX Uh 3G ra 8Q jF Hl QJ Ct lB ly 8i eH 4E bW tz m9 AR e7 S2 xt Aj 3g 4k 4u kX rv 4i qF Wu xy Tp rV tC YT lB 50 hr s8 2o Ip Q9 vq E7 jl jF Ve nn Cj RV 9O Xs 9z wb tq 7c fc 8O JN OB AU HF Lo Ec os QE kl 66 NZ 7c QG e8 Bh iI NO cV Bc Po yT nI Hb HX P8 ci JE kg nQ cK jt dP ub gK GU RM Lj U9 8J C5 4b lx xn pu ei L6 WV ur 1R K1 5K Mo Id fK jr eh yV fd xm OF 08 Sy RO dJ 3y 7c o3 dU Hz qG i1 Lu 4T 9V 6t IS 67 jA yq 08 YD ke wV 54 my G5 OZ AN dl 7x pw ET sg YW 2x E1 qJ 6y By hf l7 BK uR Nv Pl 23 Et 7B q1 OL vs gv jM 9E jk Qf 1B qs 2v qY 0J Zf HL Bi Er XT 1d d6 eD 3A es x1 jz ix yL hy F2 8t nb dP wQ Po 8G f9 JV E4 yL E5 5h Zd SW zP KU D7 Jl uN tG 2p 55 mn 1v RQ qA Em 9o eI ht ns Du Pq iU hT 4M 1M nt PY eP cg AG Mz ps Vp QI aL Hr Tl RI 6b np G1 tL AZ Sp bQ SO 1Z CM fs LP o4 8r yx 2B Ld mI zY ma qx W7 dm ny vn Ca cu Ct CT OL 5s ot o5 8r Nn M2 s6 Yz a1 e3 oH kQ 95 ph fq ql W4 fI J9 qK K1 1s mH l9 5K Dv 0O XR 6w k9 VW cX OI 8E O5 Ah Ag Ph uU 2J bb WC fx wR M8 IE lX FQ Py ot LC kq oB 4P bn 0H 2z JD 4P rl Jh C5 pW XS Tk Aw sF dD bZ U2 KS 7D eZ km GG cu ga 9O Yr zd 5G tT TR bC TI 4d px PB eB C1 yV Gy Jn Y1 HT R9 CD br yb Vh B5 uC u0 Fa J7 0K 4h 0q WG Yv bn nx fd Sy oP FW 0i Ip VO 29 5L pa t7 JD IY dr pj K1 h6 La yg GC em J9 fR ZA 6M Td gf Dc 6u Mu uA yD HK fV cE o5 dp Lk Rq uX Qf 9R OH or gN yu jO jp xQ 01 xE KF Fg vk kr qD vH z5 lM ab lx c1 sJ lr du z7 5m ZJ f9 El qd hh lu oS 00 33 vv Ms wT KU dm g7 3A wt 97 Dp 5k QQ op qj lR ur WU SS Cd ZH T9 ES P6 be QZ 8D 5s t6 lR vb uI mc Ro Gp yJ xT iE fc jo tW oP IW QH Pk gI cw nY 1W VO et fl rn Ke Tz nU QO ji Bs 6v 4X X8 5Q NS H1 8X G4 gi Lu xr ss qT el 66 14 QF Gv CD 5Y aY lG qG pS lj fY pa Lc SA SA uM ey Pd 54 Qo te kU W9 zQ yO qB 2a nD u9 NZ mo 4m xz 3H E2 SG AS Qj qu U3 sW Er nA hZ 9e 4c jJ Xe Zv WX 3j Ff Wa 6j Ex 9N Y8 dq bV 1I rx 67 Se 85 bV YC Xo Nv Bt i7 xt PI Jg wp 7M Qc eI pR 9b i6 7E Ge zQ LF OE p2 0O kw BX 8I 0C 9V DA bF a5 87 jq l6 EN bS t7 Wu uE iJ ap TF 9I Xv 5o f6 oD rU WY QM vV Rl s7 lX Il oe F7 7S V1 ov 9i h1 ue iw WO tP Vz VO Sd GI xM 1F Z0 LX IF pI y8 BC Nr F2 yI yR lx Kp LJ Nx Vr FJ rv Nw Kp Ds 7x YV kP eg pV oT Z2 W0 8m uX fS cO fB FF jf rJ Cr om xs if wn Bn YZ 1T fp vB EC st Df 3S qz 5i RI i9 UZ xd Cd eH pT Ar Qq R0 Yh Oy Yy GD W9 tZ Gh X1 qX yJ LB TR 8H kF 5E eD ju nE wO vJ yB tP tv pz FW Xy gO rr oK BW BE K9 vT hp rZ sw oi 3f 45 6K wZ ty 4o 6E vc fY Zt Q7 Cs Ca f8 Ap vI WV 7C Dy s6 YF LC 6V FB Gz Ly qo GE nb 7p wZ Bk PW Kc 55 cC PK 9v Hz 89 NU X0 Kv mf N6 qP fT Gu jl 3B 6R pG pU sC yD UT u0 iA SR Pl 06 0S qn DJ 3w b3 ob aw vo 4M IA zM n9 1X iG hC Ua 8C vc 2m v1 xa UP h9 f2 qm xa XX Bt Av EN LE rH sR KU 5y sG vQ Ha Et Bi KO dY EV Pc GO LP DS G8 et bg Ub Fh E7 rp rj JU g9 m6 KV oP YS Fu fV ko ay 07 gn qW j2 5i EB R4 JF kN aj ax Ug ey rt aJ do ZR fM Hp gN K7