Можно ли рента передать по наследству


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 19. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Любой человек, обладающий каким-либо имуществом, рано или поздно задается вопросом о том, как в последующем передать его тому или иному лицу: посредством завещания или оформления договора дарения? Однозначного ответа на этот вопрос не имеется, поскольку в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые необходимо учитывать при совершении той или иной сделки. Для общего понимания юридического содержания дарения и совершения завещания приведем следующую сравнительную таблицу:.

Исходя из представленного анализа, можно сделать вывод о том, что каждая из рассмотренных сделок обладает определенными особенностями, что, в свою очередь, предусматривает наличие у них как преимуществ, так и недостатков. В соответствии со ст. Поскольку завещание относится к сделкам, то на него также распространяются общие правила о его действительности.

В соответствии с п. Сторонами сделки в этом случае выступают продавец и покупатель , следовательно, она характеризуется двусторонностью.

Из представленного определения нетрудно заметить, что купля-продажа носит возмездный характер, что кардинально отличает ее от завещания.

При совершении купли-продажи обе стороны являются выгодоприобретателями по сделке: один из них получает какое-либо имущество в собственность, другой — эквивалент, выражающийся в денежной сумме. Предметом продажи может быть любое имущество , если оно не изъято из оборота. В договоре оно должно быть довольно четко определено, иначе сделка будет считаться незаключенной ст.

Его стоимость, как правило, устанавливается по соглашению сторон ст. Покупатель имеет право на различные способы оплаты такого имущества ст.

Для договора купли-продажи характерно его совершение в устной, письменной форме и посредством конклюдентных действий в зависимости от предмета. Для содержания купчих характерно наличие широкого перечня прав и обязанностей сторон, ответственности за несоблюдение либо ненадлежащее соблюдение обязательств, по заключенной сделке, а в некоторых случаях — составление акта приема-передачи товара.

Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса необходимо уделить налогообложению. Здесь важно отметить то, что при заключении такого рода договора, обе стороны, являясь выгодоприобретателями по сделке, могут подпадать под действие гл.

В частности, это касается сделок, связанных с недвижимостью, транспортными средствами и т. В данном случае обязанность по уплате налога возникает у продавца, поскольку он получает доход от продажи имущества п.

Определение его размера осуществляется в соответствии с требованиями ст. Однако, в ряде случаев, продавец может уменьшить либо не уплачивать налог на доходы физических лиц НДФЛ , поскольку будет являться освобожденным от него.

Если говорить кратко, то при владении таким имуществом более трех лет продавец освобожден от уплаты налога пп. В иных случаях, он подлежит налогообложению, но может воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными ст. Исходя из вышепредставленных характеристик и особенностей совершения купли-продажи, необходимо отметить, что этот договор составляется при отчуждении имущества.

Такая сделка в ряде случаев может быть наиболее целесообразной нежели чем составление завещания. Однако для решения вопроса нужно ли это собственнику имущества, необходимо исходить из нюансов существующей конкретной ситуации. Еще одним интересным видом сделки, связанной с отчуждением имущества, является рента. Иногда она бывает более выгодна для владельца имущества, чем составление завещания.

Рассмотрим основные моменты, характеризующие данный вид сделки. Согласно ст. Такое определение сделки позволяет сказать о том, что она, как и купля-продажа, является двусторонней, и в отличие от завещания также предполагает возмездность.

Сторонами в данном случае выступают получатель ренты собственник имущества и ее плательщик. ГК РФ в гл. Их определения в своей основе разнятся исходя из особенностей субъектного состава, наличия правопреемства, видов осуществляемых платежей, а также их периодичностью и продолжительностью бессрочно либо в течение жизни получателя.

В то же время особенностью ренты является то, что имущество, которое отчуждается под указанные платежи, может передаваться плательщику, как на платной , так и бесплатной основе ст. В первом случае к такому договору будут применяться правила о купле-продаже, в другом — о дарении речь идет и о недвижимости. При совершении договора ренты, также как и для завещания, обязательна нотариальная форма , а в случаях, когда речь идет об отчуждении недвижимого имущества, то и проведение государственной регистрации ст.

Рента является обременением при его отчуждении плательщиком третьему лицу, а получатель ренты приобретает право залога на это имущество ст. Ничего подобного не встречается при завещании. При расторжении этого договора возможно даже при минимальном его неисполнении затраты плательщика возмещению не подлежат , а в некоторых случаях с него еще и могут быть взысканы убытки ст. Также как и наследникам по завещанию, плательщику ренты нужно ждать некоторое количество времени, чтобы стать полноправным собственником имущества, но в первом случае срок составляет 6 месяцев, а во втором все зависит от здоровья получателя ренты.

Как было отмечено выше в зависимости от того, как передается имущество лицу — платно или бесплатно, применяются нормы ГК РФ о купле-продаже либо дарении. В связи этим и следует обращать внимание на налогообложение и о применении вычетов в соответствии с установленными требованиями гл. Краткое содержание. ГК РФ предусматривает различные виды обязательств или сделки , в том числе к ним относятся купля-продажа, дарение, рента и завещание.

Все они по своей юридической природе разнятся между собой, обладают определенными преимуществами и недостатками, особенностями оформления. Зачастую, при решении вопроса о том, какую же из них лучше применить в той или иной ситуации, стороны лишь задумываются о том, чтобы произвести как можно меньше затрат, однако, не учитывают интересов другой стороны, а иногда и забывают про свои.

Поэтому при решении вопроса о применений той или иной сделки нужно исходить из того, какой результат собственник имущества желает получить, какие последствия из этого могут вытекать, и каким образом все его действия могут затронуть интересы близких и родных ему лиц. К сведению. Договор дарения или дарственная регулируется гл. При продаже недвижимого имущества необходимо соблюдать процедуру регистрации перехода права собственности на него ст.

Для покупателей также существуют некоторые плюсы в этом случае. Они имеют право на возврат части затраченных средств на покупку этого имущества ст.

При постоянной ренте ее получателем могут быть как граждане, так и некоммерческие организации, тогда как при пожизненной — только граждане основание ст.

Сроки выплаты платежей при постоянной ренте установлены не реже 1 раза в 3 месяца, при пожизненной — ежемесячно ст. В то же время важно отметить, что на обеих сторонах договора ренты может быть возложено налогообложение.

Вы задаете вопрос юристу. Юрист анализирует ваш вопрос. Юрист связывается с вами. Ваш вопрос решен! Гарантированная анонимность Возможность обсудить любые вопросы о наследстве Бесплатное обращение. Показать еще вопрос или Получить консультацию. Безвозмездная сделка, согласно которой осуществляется распоряжение имуществом на случай смерти ст. Безвозмездная передача объекта дарения от одной стороны к другой в собственность п.

Даритель, одаряемое лицо — с каждой стороны их может быть несколько одновременно. К ним могут предъявляться определенные законодательные требования и запреты. Письменная форма с обязательным нотариальным удостоверением , в исключительных случаях, с заверением иными лицами ст. Устная, простая письменная ст. Невозможно п. Указание всех индивидуально определенных признаков передаваемого имущества.

Только после открытия наследства смерти наследодателя или признания его умершим в установленном порядке — ст. Как правило , в момент заключения договора кроме обещания дарения и дарственных недвижимости. Отсутствует пп. Налогообложению подлежит только одаряемое лицо за исключением случаев, указанных в пп.

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Сегодня договоры пожизненной ренты — не столь распространенное явление, как раньше. Тем не менее, такие сделки есть. И потому не лишним будет еще раз напомнить о нюансах и подводных камнях, с которыми могут столкнуться участники сделки. Как пожилому владельцу квартиры обезопасить себя от недобросовестных претендентов на его жилплощадь, избежать столкновения с криминалом?

Есть ли правопреемство: как наследникам оспорить договор ренты - новости rmrus.ru Получатель ренты решил расторгнуть свой договор пожизненного Споры за наследство: когда незнание закона освобождает от Суд подтвердил обязанность Evison передать «Финвижн».

Квартира без возврата

У каждого когда-то возникает вопрос, как распорядиться имуществом. Одиноким, имеющим квартиру, особенно сложно решить эту проблему. Многие готовы отдать жилье в обмен на заботу со стороны знакомых или соседей. Но возникает вопрос, как правильно оформить документы, чтобы избежать обмана? Рассмотрим возможные варианты оформления подобных правоотношений — завещания и договора ренты пожизненного содержания с иждивением. Отличие завещания от договора в том, что по договору права собственности на жилье переходят к приобретателю. При завещании вы останетесь собственником имущества. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли в наследстве, лишить наследства наследников. Он может в любое время отменить или изменить завещание. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве.

Плюсы и минусы договора пожизненного содержания с иждивением в РФ

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению ст. В случае отчуждения под выплату ренты недвижимого имущества, договор подлежит государственной регистрации.

По договору ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Рентой могут быть обременены земельные участки, жилые помещения, здания, сооружения или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

Ты жива еще, моя старушка?

Вопросы распоряжения своей собственностью не утратили актуальность и по нынешней день. Вместе с тем наряду с возможностью передачи имущества после смерти путем составления завещания появился институт ренты, к помощи которого стали прибегать все большее число граждан. Понятие ренты впервые появилось в нашем законодательстве в новом Гражданском Кодексе. В этом случае с законодатель пошел вслед за практикой: граждане все чаще заключали договоры, имеющие характерные черты рентных, однако законодательство практически не содержало никаких правил на этот счет. Пришлось относительно срочно закрывать дыры. Теперь в Гражданском кодексе РФ имеется отдельная глава, посвященная особенностям этих договоров.

Завещание или рента?

После смерти имущество собственника переходит преемникам наследникам. Порядок перехода регулируется институтом наследования. Наследование по закону определяет очередность наследования всех родственников. При несогласии наследодателя с распределением имущества согласно закону, им составляется завещание. Однако последняя воля, изложенная в завещании в определенных случаях не может быть исполнена в полном объеме. Обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные родственники дети, пенсионеры, инвалиды умершего. Не желая передавать указанным лицам имущество, рассматриваются альтернативные варианты: дарение или рента.

Передать бизнес по наследству можно физическим лицам Это может быть договор купли-продажи, ренты, приватизации и так далее.

Завещание, дарение или рента

Эдуард Шалин Ответ: Заключить договор ренты в вашем случае, конечно, можно. Однако домоуправляющие компании в большинстве случаев не выдают выписки из лицевого счета домовой книги при наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг. А выписку с вас потребует нотариус для заключения договора ренты. Ранее она мне оформила дарственную на дом.

Вступиь в наследство рента

Передать бизнес по наследству можно физическим лицам родственникам или знакомым , юридическим лицам и даже государству. Для этого нужно составить завещание у нотариуса. Нотариус решает все вопросы, которые касаются наследства. Согласно закону, нотариусы не разделяются по спектру деятельности, поэтому формально можно обратиться к любому специалисту.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренту — определенную денежную сумму — либо предоставить средства на его содержание в иной форме п. При этом рента может выплачиваться бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

По факту расторжения документа получатель ренты возвращает права на недвижимую собственность или получает ту сумму денег, которая была предусмотрена договором. Важно учитывать, что для судебного разбирательства необходимы задокументированные факты невыполнения одной из сторон договоренностей. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным ст. Дарственная с правом пожизненного проживания — разновидность договора, по которому квартира переходит в собственность от дарителя одаряемому с определенными неимущественными условиями. В любом случае квартира в собственности — одно из фундаментальных приобретений, является объектом рыночных отношений — квартиру можно продать, завещать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом ренты.

Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа или рента

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением по своей природе схожи и являются, по сути, способом обеспечить достойные условия существования тем людям, которые по каким-либо причинам не могут или не хотят работать например, пенсионерам, людям с ограниченными возможностями и т. Заключение договора. Изменение и расторжение договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять наследство,рента с иждивением

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    глянем

  2. ingimola

    Предлагаю Вам зайти на сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

  3. Влас

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу.

  4. Потап

    Хорошо пишешь, подписался на фид

  5. Сократ

    потрясающие идеи…нам перенять бы …великолепно.

  6. Софья

    Эта отличная идея придется как раз кстати